拆迁房屋出现屋顶漏水，应由哪方承担？

拆迁房屋屋顶漏水责任需视情况定。依据相关法律法规，若为质量问题或装修导致，由发展商或施工单位承担；若为设施老化，则业主自担。《物业管理条例》等规定了相应责任划分，不及时处理可能导致财产损失扩大，甚至影响居住安全。
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屋顶漏水责任需明确。具体操作：1.检查漏水原因，保留证据；2.若为质量问题，联系发展商或施工单位维修；3.若为老化，业主自行维修或申请物业维修基金；4.协商不成，咨询律师，准备诉讼材料，提起诉讼。
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处理拆迁房屋屋顶漏水，方式有协商、诉讼等。首先应尝试与发展商或物业协商；协商无果时，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼，根据《物权法》等维护自身权益。选择方式需考虑效率与成本。